央行等三部門會議強調“金融支持實體經濟力度要夠” 調整優化樓市信貸政策
- 分類：行業新聞
- 發布時間：2023-08-22 09:45
【央行等三部門會議強調“金融支持實體經濟力度要夠” 調整優化樓市信貸政策】中國人民銀行網站8月20日發布消息稱，8月18日，人民銀行、金融監管總局、證監會聯合召開電視會議。會議強調，金融支持實體經濟力度要夠、節奏要穩、結構要優、價格要可持續。主要金融機構要主動擔當作為，加大貸款投放力度，國有大行要繼續發揮支柱作用。
中國人民銀行網站8月20日發布消息稱，8月18日，人民銀行、金融監管總局、證監會聯合召開電視會議。會議強調，金融支持實體經濟力度要夠、節奏要穩、結構要優、價格要可持續。主要金融機構要主動擔當作為，加大貸款投放力度，國有大行要繼續發揮支柱作用。
東方金誠首席宏觀分析師王青表示，本次會議強調，“金融支持實體經濟力度要夠、節奏要穩、結構要優、價格要可持續”，這意味着未來一段時間貨币金融政策将朝着穩增長方向進一步發力。其中，7月新增信貸、社融規模偏低屬于短期波動，8月預計将出現較大幅度上揚，并恢複同比正增長。會議将“力度要夠”放在首位，表明接下來寬信用力度将明顯加大，金融數據總體上将繼續領先經濟數據，為經濟複蘇動能轉強積蓄力量。
規範貸款利率定價秩序
《每日經濟新聞》記者注意到，在房地産政策方面，會議強調，調整優化房地産信貸政策。要繼續推動實體經濟融資成本穩中有降，規範貸款利率定價秩序，統籌考慮增量、存量及其他金融産品價格關系。
王青稱，本次會議要求“調整優化房地産信貸政策”。這首先意味着8月21日5年期以上LPR報價可能将更大幅度下調，估計下調20至25個基點（0.2至0.25個百分點），并将帶動新發放居民房貸利率更大幅度下行。另外，為支持改善性住房需求，後續有可能進一步出台其他房貸政策優化措施，包括适度下調二套房貸利率下限等。
王青認為，“統籌考慮增量、存量及其他金融産品價格關系”，主要是指當前新、老房貸利差偏大，接下來将啟動存量房貸利率下調，遏制“提前還貸潮”，穩定房貸市場秩序。現在的關鍵是下調幅度。參考2008年的下調比例，以及當前新、老房貸利差，判斷（下調幅度）大概會在0.5至1個百分點。
王青進一步指出，對于銀行在利息方面的損失，可通過引導銀行适度下調存款利率等方式部分彌補，現在也具備這樣的條件。這将緩解銀行淨息差收窄壓力，持續降低實體經濟融資成本，并推動銀行較快下調存量房貸利率。這也是本次會議再度強調“發揮好存款利率市場化調整機制的重要作用”的一個指向。
在貸款方面，會議表示，要注重保持好貸款平穩增長的節奏，适當引導平緩信貸波動，增強金融支持實體經濟力度的穩定性。要注意挖掘新的信貸增長點，大力支持中小微企業、綠色發展、科技創新、制造業等重點領域，積極推動城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設。
推動重點地區風險處置
值得注意的是，在防範化解金融風險方面，會議要求，金融部門要認真貫徹落實黨中央、國務院關于防範化解重點領域風險的精神，統籌協調金融支持地方債務風險化解工作，豐富防範化解債務風險的工具和手段，強化風險監測、評估和防控機制，推動重點地區風險處置，牢牢守住不發生系統性風險的底線。
王青表示，這意味着在穩增長政策發力階段，城投債信用風險将得到有效控制，也有助于債市繼續為基建投資提供資金支持。與此同時，預計接下來房地産領域化解風險也将實質性推進，大型房企違約風險會得到有效控制。這也是金融支持房地産行業的一個重要發力點。
談及現階段經濟恢複，會議指出，我國經濟恢複是一個波浪式發展、曲折式前進的過程。金融部門要認真學習領會中央政治局會議精神，繼續落實好穩健貨币政策精準有力的要求，用好政策空間、找準發力方向，不斷推動經濟運行持續好轉、内生動力持續增強、社會預期持續改善、風險隐患持續化解。
王青稱，整體上看，本次會議釋放了宏觀政策逆周期調控進一步發力的信号。“量增價降”下，下一步寬信用将在提振經濟複蘇動能中發揮更為積極作用。特别是以房貸利率下調為核心，金融支持房地産行業将全面加碼。值得一提的是，在政策性降息連續落地後，接下來金融政策将強化與财政政策、産業政策等的協同，在促消費、穩投資、擴内需中形成政策合力，推動社會預期持續改善，經濟複蘇動能轉強。
王青預計，在穩增長政策全面發力推動下，8月消費、投資、工業生産增速等關鍵宏觀數據有望改善，三季度GDP同比增速有可能達到4.5%左右，剔除上年同期基數影響、能夠體現實際經濟複蘇力度的兩年平均增速有望升至4.2%，高于二季度3.3%的增長水平。
（文章來源東方财富網）
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